（芝加哥時報訊）存在銀行戶頭上的錢都可以用首付款嗎？不一定。申請貸款之後發現貸款機構要求提供資金來源證明，如果不能提供合理的資金來源證明，輕著耽誤過戶時間，重著導致貸款失敗。

什麼資金可以用作首付款？
貸款人自身的工資收入、存款、退稅收入、社會福利收入、保險現金資產、股票和債券收入、出售個人資產收入、出售房地產收入（如果該房屋正在出售，其收入可按x90%的市場價值估計-現有住房貸款和保留權）、出售公司所得、禮品等
什麼資金不可以用作首付款？
現金、非法收入、來自賣家、貸款公司和房地產仲介的資金、貸款收入、不符合貸款機構要求的贈與金。
首付款可以存在什麼帳戶上？
Checking Account (支票帳戶), Saving Account(儲蓄帳戶), Stock Broker Account(股票券商帳戶), 401 K or IRA Account (退休帳戶)
首付款需要在貸款人名下帳戶上滯留多久才可以使用？
通常為2個月（或貸款機構要求的1或3個月）。
什麼是Seasoned Fund?
通常在個人銀行帳戶下滯留2個月（各個貸款機構要求不同）的資金叫做seasoned fund,可以用作購房首付款。如果在提交給貸款機構的2個月銀行月結單上有大額新進賬的資金（超過貸款人月薪50%的資金），貸款機構需要貸款人提供資金來源證明。貸款人未提供符合貸款機構要求的資金來源證明的，不能作為首付。不是所有的資金都需要seasoning,有些資金可以馬上使用，如符合貸款機構要求的贈與金、工資收入和退休帳戶資金。
所有的銀行和房貸金融機構都有這個要求嗎？為什麼？
對此外，不限於貸款人在美國的銀行帳戶，貸款人提交的海外帳戶也需要審查。美國住房貸款審查標準要求銀行和貸款機構核實貸款人的資金來源，確保購房款未被借入，並通過貸款人提供的資訊監測洗錢活動。美國1970年出臺的銀行安全法(Bank Secrecy Act of 1970) 和2001年出臺的愛國者法(Patriot Act of 2001)是監督金融機構反洗錢工作的2大法律。
首付款何時準備最好？
建議貸款人單獨開一個銀行帳戶用來買房，首付款和過戶費用越早存入越好。開始貸款前一個月不要存入新的資金。 考慮貸款買房的人務必諮詢專業貸款人士，貸款順不順利，99%取決於前期準備和選擇貸款產品。
（文章來源：美房吧，meifang8kefu）