(芝加哥時報快訊) 伊州日內瓦市    Geneva為了振興工商業考慮提供高達1.85億美元的財產稅資助，以推動市內東南區的商業和工業發展。這涉及創建一個稅收增值融資區域，該區域將處理大部分空置土地，用於商業和工業目的。此舉將有助於增加市內的財產稅基，提高該地區的就業和經濟活動。市政府將於週一舉行公聽會，開始相關程序。

Geneva市議會將就是否提供高達1.85億美元的財產稅資助進行投票，以促進該市遠東南區的商業和工業發展。該協助計劃將通過一項提議的稅收增值融資區來實現，該區包括位於Kane-DuPage郡線以西、Fabyan Parkway以北和Route 38以南的297英畝的大部分空置土地。

該土地尚未被納入市內。但市政府已收到兩份納入請求，其中包括一份211英畝的工業園區。

該土地包含在市內東南部的總體規劃中，該計劃在12年前獲得批准。該總體規劃要求該區域建設商業和工業用地，以增加市內的物業稅基，而無需增加住宅。

週一的投票將啟動創建TIF區域4的公聽會過程。

市政府聘請的一位顧問表示，該土地符合成為TIF區域的資格，因為部分空置土地被認為是荒廢的。根據顧問的報告，這被認為是荒廢的，因為它經常發生洪水，土地上的雨水流失導致Kress Creek、Fox River和密西西比河下游洪水泛濫。

報告稱，荒廢地區對社區的公共安全、健康、道德或福祉產生了“荒廢影響”，並且實質上損害了該地區的稅收基礎的增長。

在一個稅收增值融資區域中，對政府的財產稅支付，包括學校和公園區的支付，在23年內凍結在當前水平。任何財產稅的增加——“增量”——都被撥入特殊基金，用於支付導致該地點價值增加的工作。

對於提議的TIF，這可能包括將市政水電管道延伸到該地點的成本以及建造或擴建道路等事項。這些成本通常由項目的建造者支付。

市政府可以先行支付費用並從TIF基金中收回款項。報告指出，實現這一點的一種方式是市政府借錢。市政府必須證明，“除非”使用這種融資方式，開發商將對在該地區建設項目不感興趣。