(芝加哥時報快訊)一家威斯康星州投資公司以7,800萬美元收購了芝加哥西郊普蘭菲爾德市的一座大型公寓建築物公寓大樓,這座樓宇共有284套房，位於普蘭菲爾德的14750 Wallin Drive。

據新聞稿和威爾郡的財產記錄顯示，大陸地產公司從位於芒特普羅斯佩克特的Wingspan開發集團以7,840萬美元的價格收購了這個複合式建築物。此交易已於4月中完成，這是該物業自Wingspan於2021年完工以來的首次交易。

盡管高昂的借貸成本和經濟不確定性減緩了商業房地產的交易量並抑制了銷售價格，但這些因素並沒有阻止開發商和投資者利用芝加哥郊區強勁的租賃需求。大陸地產公司收購部副總裁丹·賽爾在一份聲明中表示：“在目前市場的波動中，這筆投資反映了我們對郊區住宅部門韌性和增長潛力的信心。”

根據Integra Realty Resources芝加哥辦事處的數據，2023年底芝加哥郊區的公寓庫存幾乎滿員，整體入住率達到97.3%。到2023年第四季度，郊區的租金同比增長5.4%。

普蘭菲爾德的Sixteen30建築物在交易時的入住率為95%，根據Wingspan的說法。根據房地產信息公司CoStar Group的數據，這些公寓的平均租金為每月2,243美元，每平方英尺2.14美元。

Wingspan開發部副總裁克里斯托弗·科爾曼在一份聲明中表示：“直到最近，像鄰近的瑞柏市一樣，普蘭菲爾德更多地見證了獨棟豪華租賃住宅的開發，而不是出售單獨的家庭住宅。但正如我們強大的租賃數字所證明的那樣，Sixteen30提供的生活方式和設施引發了人們的不可否認需求，從年輕專業人士到空巢老人。而且，由於社區提供高達三間臥室的公寓，也成為了家庭租戶的吸引力選擇。”

北馬克商業房地產代理公司的亞歷克斯·馬爾佐尼、帕克·斯圖爾特和多明尼克·馬丁尼斯經紀了此次交易。馬爾佐尼在一份聲明中表示，這筆交易是大陸地產公司戰略轉變的一部分，該公司在過去幾十年主要專注於從頭開始的開發。

據財產記錄顯示，大陸地產公司從Equitable Financial Life Insurance貸款了5120萬美元來購買這筆物業。該公司的開發管道中還有一座位於迪爾菲爾德的254套公寓大樓，並且在幾個芝加哥郊區，包括克里斯塔爾湖、聖查爾斯、奧羅拉和博林布魯克，開發了一系列以“Springs”品牌為特色的公寓項目。

與此同時，Wingspan最近在芒特普羅斯佩克特列出了一個三幢建築物的投資組合，共計327套房。