(芝加哥時報快訊)位於壯麗大道的500 N. Michigan Avenue辦公樓計劃改建為320個住宅單位，以應對該地區高空置率和低人流量的問題。該提案由英聯邦開發合夥公司提出，並需獲得芝加哥規劃委員會和市議會的批准。這一轉變將包括屋頂設施和露台，並保留部分零售和辦公空間。

位於壯麗大道的500 N. Michigan Avenue辦公樓可能會轉變為住宅區，此舉將為這條因空置率高而陷入困境的街道注入新活力。根據市中心區域市議員布蘭登·萊利（Brendan Reilly）發給選民的電子郵件，位於康涅狄格州格林威治的英聯邦開發合夥公司（Commonwealth Development Partners）計劃將這棟大樓的大部分轉換為320個住宅單位。
英聯邦公司正與由國際投資者聯合組成的財團進行談判，計劃購買這棟24層高的大樓。這些投資者在2022年將大樓投放市場出售。然而，截至週五晚上，英聯邦公司的高層並未回應評論請求。
這一提議正值密西根大道作為辦公目的地的吸引力下降之際，此轉變將是對該地區的投資，因為該地區正面臨高零售空置率和低人流量的挑戰，特別是在遠程工作趨勢的影響下。這一計劃將隨著另一個辦公樓轉為住宅項目而來，即將《芝加哥論壇報》大樓轉變為豪華公寓。大約一個月前，市議會批准了將四座位於拉薩爾街走廊的辦公樓轉為超過1000個公寓單位的補貼項目。
根據該提案，500 N. Michigan Avenue大樓的6到23層將改建為住宅單位，前兩層將保留為零售和商業空間，而3到5層將作為辦公空間。該計劃還包括屋頂設施和露台，這將使建築高度從303英尺增至321英尺。
該項目需要芝加哥規劃委員會和市議會全體批准。當大樓上市出售時，房地產經紀公司科利爾國際（Colliers International）將這棟有54年歷史的建築定位為重建機會，因為對市中心公寓的需求超過了對工作空間的需求。當時，這座塔的辦公部分近70%空置，而兩層零售空間已全部出租。
紐約房地產投資者塞繆爾·沙皮拉（Samuel Schapira）領導的企業於2017年以8600萬美元購買了該物業；據《克萊恩商業報》之前報導，沙皮拉在2021年被買出所有權組合。
這一轉變計劃若成功，將極大地改變壯麗大道的面貌，不僅有助於減少空置率，還能為當地社區帶來新的經濟活力。隨著遠程工作的普及和對市中心住宅需求的增加，這一改變不僅是應對現實挑戰的舉措，也為該地區的未來發展提供了一個嶄新的方向。