(芝加哥時報 / 快訊) 著名的芝加哥北郊斯科基市（Village of Skokie）的西田舊果園購物中心(Westfield Old Orchard)即將進行重大的改造計劃，該計劃將包括拆除現有的布魯明戴爾百貨，並興建新的住宅單位、公共區域及更新的商業和餐飲設施。這次改造的目的是讓購物中心適應現代零售趨勢，並回應社區對可負擔住房的需求，計劃將於2025年第三季度開始動工，預計兩年內完工。

Westfield Old Orchard購物中心位於伊利諾州斯科基市，是該地區歷史悠久且知名的露天購物中心。自1956年開業以來，Old Orchard一直是當地和周邊地區居民購物、餐飲和娛樂的熱門去處。這座購物中心擁有多樣化的商店，包括高端品牌、連鎖店及多家餐廳，為顧客提供全面的購物體驗。隨著時代變遷，Westfield Old Orchard不得不進行大規模改造，計劃引入住宅單位、新的零售空間及公共活動區域，以回應現代零售趨勢和社區需求，確保其作為當地社交和商業中心的地位。預計兩年內完工。

這項雄心勃勃的計劃將徹底改變該購物中心的商業景觀。購物中心內原來的布魯明戴爾（Bloomingdale’s）百貨店已經關閉，該區域將被拆除，為住宅公寓、新的公共區域、活動空間以及更新的零售和餐飲設施騰出空間。

這項計劃最近已經批准該計劃，預計拆除階段即將開始。這次改造將使得購物中心與當代的零售趨勢保持同步，並且透過增加超過400個住宅單位，為這個長期以來的社區樞紐增添新的住宅功能。根據NBC芝加哥引用的新聞稿顯示，第一階段將涵蓋大約26萬平方英尺的現有零售空間，並同時增設1.6萬平方英尺的餐廳和零售空間。

展望未來，第二階段計劃包括建設兩棟新的混合用途大樓，這些大樓將包含更多的住宅單位、商業空間，並可能增設一間新酒店。斯科基市規劃委員會於夏末的會議上已批准這些計劃，這些計劃旨在為社區創造一個全天候的活躍空間，並設有如市民廣場等公共設施，反映了零售空間轉型以適應現代生活方式的更廣泛趨勢。

然而，這些發展計劃並非沒有社區的顧慮，特別是在可負擔住房方面。當地居民表達了對更多包容性住房的需求，開發商也做出了回應，表示將新單位的3.5%指定為可負擔住房。不過，這一比例低於部分當地官員和居民的期望，他們希望能有更大規模的可負擔住房分配。斯科基市受托人詹姆斯·約翰遜（James Johnson）強調，與其他城市的做法相比，這個比例存在差距，特別是在斯科基市最近通過的可負擔住房條例背景下。

目前，舊果園購物中心的改造預計將於2025年第三季度開始動工，並計劃在大約兩年內完工。Unibail-Rodamco-Westfield公司開發副總裁斯蒂芬·弗洛爾（Stephen Fluhr）表示，這次購物中心的重新設計旨在保持其作為當地零售和社交中心的重要地位，這也反映了對這片空間未來的高遠期望。