在美国可以随意建房吗？建房有哪些限制

By thechicagochinesenews on December 3, 2024

（芝加哥時報訊）在美国能随意建房吗？不以规矩不能成方圆，美国崇尚自由但不等于随意而为，在美国建房要求遵守政策法规。看到成功建房的例子往往心情澎湃，榜样的力量是巨大的。在欧美发达国家，个人建房的比例约为30%~40%，据我们掌握的情况，美国的比例应为10%左右。那么，美国建房有哪些限制？

一、美国的房子可以按自己的喜好随意建吗？

在美国的许多城镇，有大量的自建房屋。然而，细心的人不难发现，这些房子的外观和布局往往非常相似，很难找到独一无二的。在许多成熟的社区，如果你想建造自己的房子，你可以选择的房子类型非常有限，你可以自由发挥的空间并不像你想象的那么大。设计师的所有设计都必须考虑到社区的整体风格，不能完全按照业主的意图进行设计。在一些历史城镇，住房改造将受到更多的限制。例如，必须向相关政府部门提交申请，严格审查设计图纸，甚至检查施工情况。

另外，美国社区拥有强大的管理委员会、非营利组织和社区居民参与和领导社区的主要管理事务。社区管理委员会作为一个基层组织，在社区管理中发挥着重要作用。社区管理委员会成员负责市政府与社区居民之间的沟通桥梁。美国社区真正实现了高度的民主和自治，社区力量形成了巨大的联合力量。在这种环境下，社区居民必须将部分个人利益过渡给集体和公共利益。

二、美国建房选用现成的图纸和定制个性化设计哪个好？

事实上，在美国，很少有人会买土地来找人画房子，而是从建筑商那里买他们出售的房子。也许这些房子看起来很相似，但它们都是经过深思熟虑和普遍青睐的产品。当他们找到一个特别设计的房子时，他们可能无法被市场接受，特别是在设计过程中，中国人经常添加风水和特殊生活习惯的元素，成为不容易出售的房子。

在美国建房找什么样的建筑师设计也是一门学问。现在大部分建筑师都是做商业和工业建筑的，很少有专业的住宅设计，每个人的专业都不一样。建筑师的费用一般是建筑费用的6%。如果一套5000平米的房子，一平米200美元，可能要100万美元，也就是建筑师的设计费用在6万美元。

结尾：美国并非随意建房，普遍很注意文明施工，施工现场基本噪音小。如噪音大，周围邻居打电话报警后，处罚非常严厉，美国建房违规可能面临 DOB Violation罚单。而且，美国建房现场的材料堆放整齐，包装箱等杂物工人会及时清理，不污染环境。建房工人使用的工具也比较先进，牢抓工程质量，各环节一丝不苟。如果业主在居住后发现房子质量问题，可在一年内要求返工。