(芝加哥時報/快訊) 芝加哥地區的房價漲勢持續到2024年底，現有跡象顯示，2025年1月仍將維持此趨勢。多份月度數據報告顯示，芝加哥的房價上漲速度快於美國大多數地區，但房屋銷售量持續下滑。
2024年12月，芝加哥房屋銷售的中位數價格為345,000美元，較去年同期上漲11.3%。在大都會區(metro area)九個郡(County)的房屋銷售中位數價格為340,000美元，較去年同期上漲11.1%。相比之下，全美12月房屋銷售的中位數價格為404,400美元，上漲6%。這意味著芝加哥地區的房價漲幅比全美高出超過五個百分點。
值得注意的是，芝加哥的房價漲幅在全美主要城市中名列前茅。根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller指數的報告，在全美20大城市中，只有紐約的房價漲幅高於芝加哥。該報告涵蓋11月份的數據，顯示芝加哥地區的房價上漲了6.21%。雖然漲幅較前幾個月略有下降，但仍高於全美平均水平。
儘管12月份的房屋銷售量有所回升，但未能使全年總銷售量超過2023年。12月份，芝加哥市售出1,583戶房屋，比去年同期增加5.3%，是大都會區(metro area)自2021年以來12月最佳銷售紀錄。大都會區(metro area)的房屋銷售量也成長了7.5%，達到6,555戶，同樣是2021年以來12月最佳銷售數字。然而，秋季銷售反彈未能彌補夏季部分月份的兩位數跌幅。因此，2024年全年銷售量仍較2023年下降，其中芝加哥市下降1.6%，大都會區(metro area)下降1.3%。
初步跡象顯示，2025年年初的房價持續上漲。根據中西部房地產數據(Midwest Real Estate Data)的每周報告，1月份前三週芝加哥地區房屋銷售的中位數價格較去年同期大幅上漲，其中兩週的漲幅達到兩位數。然而，這三週的房屋成交量卻比2024年同期下降了6%。這表明，待售房屋庫存量低和利率持續上升將繼續抑制銷售量。