（芝加哥時報訊）經濟環境充滿了不確定性。什麼樣的房子才能保值，有效抵御風險？今天我們就和大家聊聊影響房屋“保值屬性”的五大因素。‍

1、地理位置
公司房：在大型科技園區或商業區附近有許多公司和企業，而且人流量很大。住房需求也很大，住房的價值相對容易維持。
交通房：房子附近有地鐵站、城際鐵路站等公共交通服務。
學區房：附近有8分以上的高分學校，這也是加分項。
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2、戶型
包括房間和衛生間的設計是否合理，是否適合自住或出租。在傳統的美國家庭中，最受歡迎的是4B和5B大房子，可以滿足大家庭的需求。
隨著需求的變化，調查顯示，美國首次購房者對小型房屋（2B公寓/3B聯排別墅）的需求目前正在上升，但市場上此類房屋的供應相對稀缺，尤其是在熱點地區。

3、社區配套
除了社區環境，是否有車庫等設施，附近生活的便利性也是衡量社區成熟度和決定生活質量的重要標準之一，包括大型超市、公園等。
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4、租金收入
在市中心、商業區、科技公司和大學附近，租金收入相對較高，房屋空置率較低。租金估算通常基於市場租金數據的平均值，也可以指同一地區和同一家庭類型。‍

5、社區發展潛力
具體包括：
是否政府有推動改善這個區域的法案（例如翻修或者新建基礎設施）。
是否有資本計劃或者已經投入到該區域（例如新的公司、餐飲、購物中心、公寓群等）。
小區居住人群是否有更替或房屋是否翻修（例如新一代年輕上班族搬進原本以年長者為主的社區，或者老社區看到新房或者翻修的老房子）。
一般來說，滿足以上條件越多，房子的升值和保值潛力就越好，當然，房子的價格也更高，這也是對買家購買力的考驗。