( 芝加哥時報 / 快訊 ) 儘管今年四月芝加哥地區的購房者可能有比去年同期更多的房屋選擇，但這並未轉化為更高的成交量，房價也未見鬆動，反而持續上揚。根據伊利諾州房地產經紀人協會（Illinois Realtors）最新的2025年四月份月度住宅房地產報告，涵蓋九個郡的芝加哥都會區市場上共有11,791處住宅房產待售，較2024年四月增加了3.6%。然而，與去年同期相比，該地區的房屋銷售量卻呈現下滑趨勢。報告顯示，2025年四月份的房屋銷售量為7,857戶，較2024年同期的8,198戶減少了4.2%。

儘管銷售量下滑，芝加哥都會區的房屋銷售價格中位數在2025年四月達到37萬美元，相較於2024年四月的價格，上漲了5.7%。伊利諾州房地產經紀人協會主席崔湯米表示：「這顯示出買家仍然願意為地點優越、屋況良好且可立即入住的房屋支付相應的價格。我們觀察到，許多買家趕在夏季前完成購房，而賣家也正在調整其策略以適應當前的市場現實。」德保羅大學住宅研究中心執行主任傑夫·史密斯分析指出：「與美國其他地區相比，芝加哥地區房價漲幅較為強勁的一大因素是供應受限，其中一個重要原因是本地區的新建案數量少於其他州。」史密斯同時提到，持續的通貨膨脹引發的經濟不確定性以及對就業穩定性的「日益焦慮」，也是導致市場放緩的原因之一。

芝加哥地區房價的上漲趨勢也與全國情況形成對比。根據全國房地產經紀人協會的報告，從2024年到2025年，全國房屋價格的漲幅相對穩定，僅上漲了1.8%。此外，2025年四月份芝加哥都會區售出房屋的平均上市天數為28天，是今年以來最短的銷售時間；不過，紀錄顯示這仍比2024年四月售出房屋所需的平均天數多了兩天。

放眼整個伊利諾州，房屋銷售趨勢與芝加哥地區相似。伊利諾州在2025年四月份的房屋購買量較2024年同期減少了3.4%，從一年前的11,705戶降至今年的11,308戶。即便2025年四月份的待售房屋庫存量有所增加，達到17,819戶（去年同期為17,099戶），銷售量依舊下滑。全州的房屋銷售價格中位數也較去年同期大幅上漲，達到31萬美元，與2024年四月份的29萬2千美元相比，增長了6.2%。

史密斯的研究團隊預測，未來三個月內，芝加哥都會區的獨棟住宅銷售價格將持續增長1.4%，並估計五月、六月和七月的總銷售量將比去年同期增長3.6%。史密斯補充說，儘管該地區新建案速度緩慢，但他預期「高端租賃房產」和「極其昂貴的獨棟住宅」的開發將持續不受影響，因為「對於那些有足夠財力應對經濟波動的人來說，通貨膨脹和就業穩定性的問題較不成困擾。」