( 芝加哥時報 / 快訊 ）顯赫富商伊利諾州州長 J.B. Pritzker 家族在芝加哥所擁有之凱悅酒店集團(Hyatt Hotels Corp.)已同意將其旗下15間度假村的房地產組合以20億美元的價格出售給Tortuga Resorts。這項交易的達成，是凱悅在繼續擴展其全包式度假村業務的同時，減少實體資產的策略性舉措。Tortuga Resorts是由KSL Capital Partners附屬公司與Rodina投資公司組成的合資企業，將負責收購這些物業。

這批出售的房產涵蓋了15間全包式度假村。凱悅酒店集團是在本月初完成對Playa Hotels & Resorts NV的收購後，才獲得這些酒店的。這筆交易如果達到特定的營運門檻，凱悅還有可能獲得額外最高1.43億美元的收益。

在這次房地產出售的同時，凱悅與Tortuga Resorts也簽訂了50年的管理協議，涵蓋了這15間物業中的13間。這意味著凱悅將繼續從這些物業中賺取管理費用，並利用這些收入來提升其忠誠計畫的價值。芝加哥總部設的凱悅公司表示，將這些酒店出售給Tortuga，意味著凱悅為Playa的管理業務支付的淨購買價格約為5.55億美元。

在執行長Mark Hoplamazian的領導下，凱悅近年來積極推動其全包式度假村業務的發展。除了此次交易，凱悅還透過收購Apple Leisure Group以及與Grupo Piñero建立合資企業，來擴大其全包式度假村的產品組合。此舉也符合凱悅長期以來的「輕資產」經營策略，這項策略在近期季度中為公司帶來了顯著的業績增長。Hoplamazian曾表示，這種輕資產的盈利模式在2024年前三季度為凱悅股東帶來了超過12億美元的回報。凱悅預計，在交易完成後的第一個完整年度，其穩定調整後的息稅折舊攤銷前利潤(EBITDA)將達到6000萬至6500萬美元，為股東創造價值。