( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥地區的房價越來越高漲,前高盛老闆合夥人穆尼爾·薩特在溫內特卡市的湖畔莊園日前以 3125 萬美元成交，創下芝加哥地區已建成住宅的最高銷售紀錄。此價格也超越了其他所有已有人入住的房屋，凸顯了芝加哥高價位房產市場的強勁勢頭。儘管賣家可能因高額開發成本而虧損，但這筆交易仍鞏固了溫內特卡作為豪宅熱門地的地位。

今年芝加哥的豪宅市場蓬勃發展，售價超過 400 萬美元的房屋銷售速度加快，有望創下新的年度紀錄。截至目前，已有 102 棟售價超過 400 萬美元的房屋成交，幾乎與 2024 年全年的總量持平（106 棟），也接近 2022 年的銷售步伐。2022 年最終以 136 棟豪宅的成交量創下歷史紀錄。

雖然伊利諾州前首富城堡投資公司創始人肯·格里芬（Ken Griffin）曾在 2017 年以超過 5800 萬美元購入一棟位於黃金海岸大樓的未完工公寓樓層，而另一位風險投資家賈斯汀·伊什比亞則斥資至少 7780 萬美元在溫內特卡開發房產，但這兩筆交易都未涉及買家立即入住的已建成房屋。格里芬在搬到佛羅里達州之前從未將公寓樓層裝修為居住空間，而伊什比亞則是為了拆除三棟價值總計 3370 萬美元的連排豪宅以建造新房產。因此，薩特夫婦的這筆交易，成為了買家可以立即居住的房屋最高成交價。

這處房產於今年八月以 3500 萬美元的價格上市，並在今年二月簽訂了買賣合約。雖然交易價格高昂，但對於賣家來說，這筆交易可能虧損巨大。根據房地產經紀人耶娜·拉德奈的說法，薩特夫婦在開發這處房產上花費了超過 6500 萬美元，如果屬實，這意味著他們收回的資金不到總成本的一半。拉德奈同時代表了買賣雙方，但未回應媒體的置評請求。目前，買家的身份尚未公開。

這棟佔地 2.3 英畝的莊園，擁有一棟建於 1920 年代、經過薩特夫婦重新翻修的 22 個房間的豪宅，以及 220 英尺的私人海灘。薩特和赫特爾在 2002 年通過信託方式，以 920 萬美元買下了這座被稱為「溫莎之屋」的莊園，其最初由建築師厄內斯特·梅奧為小亨利·H·溫莎所設計。這對夫婦精心修復了這座充滿法國風情的豪宅，保留了原有的室內壁畫、雕刻石材、木材和石膏細節。豪宅約 20,000 平方英尺的內部空間中，最引人注目的核心是一間兩層樓高的客廳，一面朝向密西根湖，另一面則有兩個華麗的樓梯從陽台蜿蜒而下，營造出如同歌劇院般的舞台效果。
2012 年，薩特夫婦再次以 410 萬美元購入了北側的相鄰房產，同樣是通過信託方式。他們拆除了原有的房屋，並將該地塊改建為花園、游泳池、帶暖氣的涼亭和戶外生活設施。根據拉德奈經紀公司提供的資料，該房產還設有一個隱藏的酒吧、一個有兩間臥室的車庫房，以及一個帶暖氣的露天停車場，可容納 10 輛車。

這筆 3100 萬美元的交易不僅是 2025 年芝加哥地區的最高住宅銷售額，甚至超過了當年第二和第三高銷售額的總和，後兩者同樣是溫內特卡的湖畔豪宅，分別在六月以 1200 萬美元、七月以 1140 萬美元的價格成交。溫內特卡的湖畔豪宅今年表現優異，目前已佔據了年度最高六筆住宅銷售中的五席，而排名第四的是三月以 1010 萬美元售出的一套芝加哥公寓。