（芝加哥時報訊）美國買賣房屋涉及到各方面的費用，例如：經紀人費用、Escrow、HOA、地稅、NHD Report、Home Warranty等費用，接下來小編帶大家來逐一瞭解各項費用的內容及大致價格。

1、經紀人傭金

在和自己經紀人簽署房子代理協議時，經紀人會跟賣家協商支付傭金的數額，通常收取房價的2%-6%。在8/17/2024房地產新規定實施後，賣家可以選擇支付或不支付買家經歷費用。

2、Escrow(第三方公證托管公司)

賣房必須通過Escrow這個第三方公證托管公司。它會負責掌管收集交易過程的信息文件和資金等。通常收費根據賣房選擇的Escrow公司而定，大約房價的每$1000收取$2-4 escrow fee。

3、產權公司

賣家在賣房時支付一筆屋主產權保險費。這是為了確保新買家買走房屋後，在產權上有任何問題都由產權公司進行賠付。

4、HOA文件費

如果房屋有HOA(社區管理)，賣房時需要找管理公司支付訂購HOA文件費用。通常在$500-1000。有些管理公司還會要求支付過戶費，一般在$200-300左右。

5、縣政府過戶費

在賣房時，縣政府會收取一筆過戶稅。以洛杉磯周邊地區為例，洛杉磯縣，橙縣，San Bernardino縣等都是房價的每$1000收取$1.1。若房子在Riverside城市內，過戶費將是房價的每$1000的$2.2。

6、未付清房貸

若賣房時，該房屋的貸款還未付清，產權公司會在房屋過戶給買家當天將該房屋留有的房貸付清。

7、FTB和IRS稅

若賣房時該房屋有增值或有盈利，賣家需要向FTB支付一筆房屋增值稅。若該房屋為自住，一人可有二十五萬夫妻五十萬的免稅額(具體情況可咨詢會計師)，若賣家是外國人身份，除了房屋增值稅還需自動向IRS 預扣房價15%的稅。

8、地稅

若賣家當年地稅仍有未付清的地稅，則需要按天計算，按照過戶日期折算給買家，由買家把當期/當年地稅付清。

9、NHD Report

即自然地質危險披露報告。它包含了關於房屋周圍自然地質危險的相關信息，可以幫助買家更好地評估房屋的價值和安全性。費用大約是$70-100左右。

10、Home Warranty

即房屋保修計劃，旨在保障屋內各種設備、系統和家用電器的維修和保養費用。這些可能包括暖氣、空調、電器系統、水暖系統廚房設備等。買家可要求賣家支付$500-900不等。

11、Request for repair

買家在看完房屋檢測報告之後可能會向賣家要求維修，賣家可選擇維修，也可直接給買家錢讓買家去維修。

12、白蟻費用

買家可能會要求賣家提供白蟻報告或進行白蟻清除，所以會產生白蟻清除費用。

13、公證人員公證費用NotaryPublic fee)

即賣家簽署房產轉讓文件(Grant Deed)產生的公證費用，通常收取幾十到一百不等，若需要公證人上門公證則還要另收路程費。