( 芝加哥時報 / 快訊 ）電商巨頭亞馬遜公司正深入談判，計劃收購位於芝加哥鵝島與甘迺迪高速公路之間、位於分區街西1237號（1237 W. Division St.）的一座矚目多層垂直工業倉庫。這棟面積達571,423平方英尺的現代化多層物流設施自2024年由芝加哥開發商「物流地產」（Logistics Property）完工後便一直處於空置狀態。雖然目前的待定交易價格尚未公開，但業內人士透露，由於該垂直倉庫的建造高成本與市場需求轉變，開發商可能面臨重大的股權損失，預計亞馬遜的收購價將至少覆蓋該大樓於2022年借貸的1.5億美元建築貸款餘額，但仍遠低於當初的總整體開發成本。

這項創新的多層垂直倉庫設計包含1,590個轎車車位或763個貨車車位，並設有可容納大型半掛式聯結車的坡道，旨在提高都市內市中心的營運效率。自新冠疫情大流行以來，芝加哥郊區蔓延的單層傳統倉庫雖然保持著極低的空置率，但面對後疫情時代的高借貸成本與總體經濟隱憂，市場對於這種高租金的垂直新型結構需求有所收縮，導致許多潛在租戶流向周邊租金較低的替代場所。如今，亞馬遜正準備利用這次資產價格重組的機會，親自測試這種在海外人口稠密城市取得成功的垂直多層倉庫模式，是否也能在芝加哥生根立足。

過去十年內，亞馬遜已在芝加哥地區建立起龐大的分銷網絡與物流業務，包含設於普爾曼（Pullman）、橋港（Bridgeport）、後院區（Back of the Yards）以及西洪堡公園（West Humboldt Park）等市區內的基地。與此同時，亞馬遜與開發商 Venture One Real Estate 合作在蓋奇公園（Gage Park）規劃的另一座235,137平方英尺倉庫，也已正式獲得了芝加哥計畫委員會（Chicago Plan Commission）的批准通過。