（芝加哥時報訊）大多數人選擇在美國購房的原因在於其房價優惠、升值空間大、社區環境優美等優勢。然而，房屋日常保養和維護也是保障其長期使用壽命的重要因素。那麼，為什麼美國的房子可以保持如此長久的壽命呢？

實際上，美國和國內建築在建材方面存在較大差異，國內一般多采用鋼筋水泥，而美國則更青睞於木材。這種選材的差異在一定程度上影響了房屋的壽命。然而，可能有些朋友不太瞭解，實際上，美國的木材結構住宅在現代房屋結構中屬於最為耐用的一種。木制房不僅能保持長久的壽命，還能維持其良好的狀態。

在美國，95%的居民選擇木質房屋，因此在美國幾十年甚至百年的房子十分常見。建造時，木質房會配合使用全封閉的耐火石膏板裝修，使牆體組合的抗火性非常強。石膏板能根據室外內的濕度進行自然調節，使木質房冬暖夏涼，十分舒適。

木材含水率低於19%，多數昆蟲不能存活。建造木質房的木材含水率為17%，韌性強，箱式結構均分重力，自身重量輕，有彈性，對瞬間衝擊荷載和週期性破壞有很強的抵抗能力，所以在地震中受到的影響會減少。

木質房抗震且韌性強，可復位，不易倒塌。木質結構房在所有房屋建造中最具抗震性。木質房是優秀的電絕緣體，因其具有低傳導性。在同樣厚度的條件下，木材的隔熱性比實心磚牆的住房要高三倍，比標準的混凝土高16倍，比鋼高400倍，比鋁高1600倍。

木質住宅內部添加熱不良導體如石膏板和玻璃棉，形成密封空間，減輕氣候影響。美國法律對私有財產的保護也是其房子長壽命的原因。

沒有人會拆房，房子能用就不會拆，且憲法第五修正案規定，徵用必須滿足三個條件：出於公共利益需要、提供合理補償、遵循嚴格法律程序。因此，即使是政府徵地，若補償不公，不能以公共利益為由徵用。

房產維護注意事項：

在美國投資的華人，總是認為“購買房子才是真正的安全感”。然而，有些人購買了房子後，對房屋的安全防護一無所知，導致一些小問題沒有得到重視，最終花費了更多的金錢和精力去維修。如果你的家裡已經出現了這些問題，請盡快採取措施進行修復。

暴雨帶來的狂風或颶風可能會捲起院子里的碎片，危害到房屋和汽車。這種情況下，要做到以下幾點：

1. 修剪院子里的樹木，特別是那些靠近房子或公用線路的樹枝。
2.  讓樹木栽培家檢查院子里的大樹，確保它們的安全。
3. 將院子里的碎石子換成柔軟的覆蓋物或泥土，以減少碎片被吹走的風險。
4. 將房子周圍的護欄扎牢，以保護房屋和汽車不受傷害。
5. 在風暴來臨時，將院子里容易被風吹走的東西移到家裡，確保安全。

家裡的下水道系統如果老化，會威脅到家裡所有物品的安全。在這種情況下，我們應該先對家裡的水管使用年限進行估算，並及時進行檢修。漏水會持續滴到有機材料上，導致發霉、腐爛，並對房屋結構造成威脅，也會讓你支付額外的費用。建議您使用水洩漏檢測系統檢測房屋，這種系統能夠檢測濕度和溫度，可以快速發現漏水問題，避免造成毀滅性的漏水。

白蟻聽起來像是電影裡面的東西，但它就在我們身邊，它會吃掉木頭、地板或者牆紙。這種時候只能請蟲害控制公司來檢查一下。

避雷研究所的數據，每年美國因打雷引起的房屋起火損失高達十億美元。給整個屋子都裝上保護裝置能夠在打雷的時候避免房屋著火。

冰雹保護美國房子這些事項不能省，雖然不是所有地方都有冰雹，但是一旦有冰雹，就意味著屋頂和護牆板保不住了。

你的家裡可能有不少害蟲。即使在閣樓這麼小的地方，馬蜂或者蝙蝠都有可能過來築巢，損壞房子的電線或者房屋結構。這種情況就要在供電線或者水管通過的狹小地方和通風口裝上鐵絲網或者鋁網來防範這些害蟲。