（芝加哥時報/快訊）芝加哥西郊瑞柏市的一套公寓大樓日前被愛荷華州的一家投資公司以1億多美元的價格買下, 創下了近三年來芝加哥郊區最大的多戶住宅交易記錄。

總部位於愛荷華州得梅因市(Des Moines)的BH Equities領導的一家合資企業收購了瑞柏市的Glenmuir，這是一處位於59號州際公路附近的第95街的房產，擁有321套單元。該交易爲出售該建築羣的俄亥俄州投資公司康納集團(Connor Group)帶來了鉅額收益，這是郊區公寓市場繁榮的又一個證明，在新冠肺炎大流行期間，瑞柏市房地產市場仍在蓬勃發展。

據知情人士透露，BH Equities的合資公司爲Glenmuir支付了每套約32萬美元，約合1.03億美元的總價。這在該房產的預期價格範圍內，但比2014年位於代頓郊區的康納以6180萬美元的價格買下格倫繆爾的價格高出66%。儘管疫情嚴重擾亂了市中心的公寓市場，但郊區的房產卻沒有受到什麼影響。據評估和諮詢公司Integra Realty Resources的芝加哥辦公室稱，今年第一季度，郊區租金創下歷史新高，郊區入住率升至2016年以來的最高水平。

拍賣表明，公寓的價值也在持續攀升。不斷上漲的租金和入住率提高了房地產收入和價值。Integra高級董事總經理Ron Devries說，低利率也帶來了很大的變化，降低了借貸成本，讓買家可以更積極地投標。考慮到投資者爲郊區公寓支付的價格，2021年可能是公寓銷售的重要一年，更多的房東認爲這是套現、出售房產的好時機。

根據全國多戶住房委員會的數據，BH擁有超過5.1萬套公寓，是全國第20大公寓業主。BH的網站顯示，包括Glenmuir在內，該公司在芝加哥地區擁有14處房產，但沒有一處在芝加哥。在格倫繆爾之前，BH的一家合資企業在2019年12月斥資9600萬美元收購了位於瑞柏市(Naperville)的一處擁有417個單元的地產——鐵路廣場(Railway Plaza)，該地產位於格倫繆爾以北約6英里處。