（芝加哥時報/快訊）根據房地產市場的一般規律，春季房地產市場是全年最火爆的，而冬季則相對低沉。但今年的情況顯然不能用“一般情況”來考慮。

根據芝加哥論壇報的報道，儘管進入了下半年，芝加哥地區房地產市場卻仍在全速推進。正如全美房地產經紀人協會的首席經濟學家勞倫斯（Lawrence Yun）所指出的那樣，“今年和明年，美國有望分別建造160萬套和170萬套新住房。這將是15年來最好的兩年表現，但仍然不能滿足市場。”

他對住房成本的分析是，供應短缺意味着房價和租金將繼續上漲。Redfin最近的數據似乎證實了這一點。Redfin報告稱，2021年，西雅圖地區有4500多套房屋以高於掛牌價10萬美元以上的價格售出。而去年全年只有400套房子以高於標價的價格售出。在科技工作者的推動下，580套房子以高於標價30萬美元的價格售出（科技工作者的股票頭寸可能隨着股市的上漲而飆升）。Redfin西雅圖地區的經紀人斯科特·佩特里奇(Scott Petrich)表示，他從未見過像目前當地房地產市場這樣的情況。他說：“亞馬遜(Amazon)和微軟(Microsoft)等當地科技公司的員工，以及谷歌和Facebook等在該地區設有大辦公室的公司的員工，都推動了這一趨勢。他們中的很多人不想在疫情期間在小公寓裏遠程工作，這促使他們去尋找有辦公空間的大房子。其中大多數人有錢與其他買家競爭，從而推高價格。”

雖然聽起來有點極端，但西雅圖發生的事情在大多數大城市市場都是如此。根據ATTOM Data的數據，房價中值較上年同期上漲22%，在所分析的郡中，有72%的郡的房價漲幅高於2021年第二季度的工資年化漲幅，其中最顯著的是加利福尼亞州的洛杉磯螺、德克薩斯州的哈里斯郡(休斯頓);亞利桑那州馬里科帕郡(鳳凰城);加州聖地亞哥郡和加州奧蘭治郡(洛杉磯外)。

業內人士認爲，除非利率大幅上升，抑制需求，否則預計房價將繼續上漲，首次購房者將越來越多地被排除在擁有住房的機會之外。