(芝加哥時報快訊)這是芝加哥經濟復甦的一個重大轉變，因為芝加哥房價此前的增長速度遠低於全國平均水平, 現在卻第一次翻轉了,這種變化很可能是由於 COVID 大流行期間發生的房地產繁榮,根据一家受人尊敬的全国指数显示。 这是一个重要的转变。自COVID住房热潮开始前的3.5年中，芝加哥的房价增长速度大多数时间只有全国平均增长速度的一半或更少。

近幾個月來，芝加哥地區的房價似乎找到了一個喜人的媒介，價格繼續穩步上漲，但漲幅低於過去。對於那些想在該地區買房的人來說，這是個好消息，因為這表明市場在經歷了一段快速增長期後已經有所穩定。

以下是房价已找到其幸福之地的6个迹象： 该地区的新的高于平均水平的状态部分是由于西海岸房地产市场出现负增长，拉低了全国平均水平。尽管如此，这清楚地表明芝加哥地区的住房市场比许多其他大城市的住房市场更具弹性，仅仅是因为它没有像它们一样在2020年初的住房热潮中陷入泡沫地带。

根据S＆P CoreLogic Case-Shiller指数今天发布的数据，芝加哥地区单户住宅价值在1月份比去年同期上涨了4.8%。这比全国房屋增长速度高了一个完整的百分点，为3.8%。 芝加哥的指数也略高于全国数字，12月份是这样的：这里的增长率是5.9%，全国是5.8%。 根據芝加哥商業周刊Crain的挖掘的最早日期为2016年11月之前，上次芝加哥的房价上涨速度超过全国是在那个时间之前。在为期四年的时期内（截至2022年中期），芝加哥是Case-Shiller跟踪的20个主要城市中增长最慢或增长最慢的三个城市之一。 2020年1月，在住房热潮之前，芝加哥地区的房价比去年同期上涨了0.6％，该指数显示。三年后，当地房价增长了八倍的速度。 请记住，这是在房价增长之上的房价增长：去年同期，该指数报告芝加哥地区房价上涨了12.5%。最新报告的4.8％增长显示，房价继续攀升高于那些旧高度。 在去年同期是全国繁荣市场之一的四个西部市场，1月份的房价下降了。它们是： • 俄勒岡州波特蘭，價格在 2022 年 1 月上漲 17.7% 後下跌 0.5%。

• 聖地亞哥，在去年同期增長 27.1% 後下降 1.4%。
• 舊金山，與 2022 年 1 月 20.9% 的增長相比下降了 7.6%。
• 西雅圖，繼去年增長 24.7% 後下降 5.1%。

在其他三個西部城市，1 月份的價格漲幅非常小或持平：

在 2022 年 1 月增長 26.2% 之後，拉斯維加斯增長 0.4%。

• 洛杉磯增長0.9%，而去年同期增長19.9%。
• 菲尼克斯持平，與去年同期相比增長了 32.7%。
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