(芝加哥時報快訊)伊利諾州將於2024年實施320項新法律，其中數項將對全州的房東產生影響。這些新法律中，伊利諾州眾議院第1541號法案（House Bill 1541）規定，在氣溫超過85度（華氏）時，禁止公用事業公司中斷供電，此前的標準是95度。另外，伊利諾州參議院第1741號法案（Senate Bill 1741），也稱為保證金退還法案（Security Deposit Return Act），要求房東提供租戶詳細的帳單。

根据新法律，影響房東與租戶的 包括限制公用事業公司在高溫時切斷供電，要求房東提供租戶詳細的帳單，以及保持公共區域適宜的溫度。另外，新建住宅必須支援電動車充電設施，並且不能強迫租戶只透過電子支付方式繳費。

眾議院第2562號法案（House Bill 2562）要求房東保持所有公共區域的溫度在67至73度之間。這項法案主要影響的是公用事業公司，例如尼科爾（Nicor）或康姆愛迪生（ComEd），在極端高溫時不得切斷供應空調的電力或天然氣。

伊利諾州參議院第40號法案（Senate Bill 40）則是在今年早些時候通過的，新法律要求單戶住宅和新建住宅，如果需要，必須提供允許電動車充電的導管。這將增加建築成本，但不至於成為阻礙。

根據伊利諾州租賃物業業主協會的保羅·阿雷納，另一項新法律涉及電子支付。他表示：“法律規定房東不能要求租戶僅透過電子方式支付。我在業務中使用電子支付並鼓勵租戶使用，但現實是一些年長的租戶可能不擅長科技，不習慣在網上進行交易。”