(芝加哥時報 / 快訊)位於芝加哥郊區巴靈頓山湖景巷 45 號的豪華莊園求售12年後賣價被砍了940萬終於成交，該豪宅曾因作為熱門影集《嘻哈帝國》主角住所而聲名大噪，但成交價僅為 650 萬美元，遠低於 2013 年首次掛牌時的 1590 萬美元。根據房地產資料顯示,儘管經歷了顯著的降價，此成交價仍位列 2025 年至今芝加哥地區房屋銷售價格第9高。這項交易發生在芝加哥地區高端房地產市場表現活躍的背景下，今年迄今已有大量高價房屋成交。
根據房地產公開之資料, 在漫長求售時間和大幅度的降價，暗示著即使是擁有獨特賣點,如與知名影集相關聯, 或與籃球之神喬丹相關的超豪華房產，在芝加哥郊區市場也可能面臨挑戰。儘管如此，最終的成交價格仍然表明，高端房地產市場確實存在需求，只是最初的價格預期可能過於樂觀。
《嘻哈帝國》豪宅是一棟法式鄉村風格的莊園，建於 2008 年 。其居住面積約為 17,597 平方英尺 ，擁有 6 間臥室和 11 間浴室（9 間全套，2 間半套）。室內設計極盡奢華，設有宏偉的正門入口，配備定制的胡桃木雙開門、落地窗、桶形和格子天花板、精緻的木工以及玻璃側塔樓 。步入式下層空間專為娛樂而設計，包括最先進的家庭影院、撲克和撞球室、第六間臥室/遊戲室、餐飲廚房、地暖和完整的吧台 。電梯連接所有三層 ，方便住戶通行。豪宅內有多個房間，包括起居室（26×17 英尺）、餐廳（17×15 英尺）、廚房（21×15 英尺）、家庭活動室（22×27 英尺）、主臥室（22×20 英尺）、辦公室（21×12 英尺）、娛樂室（28×22 英尺）等等 。內部裝潢採用頂級材料，如硬木和義大利大理石地板、步入式衣櫥和 5 個壁爐 。美食廚房配備高端電器，並設有早餐吧、中島、管家式餐具室和步入式食品儲藏室 。
室外空間同樣令人印象深刻，佔地 8.32 英畝，擁有精心修剪的草坪、茂密的樹木和兩個湖泊（基恩湖和希瑟湖）。住戶可享受湖景和水權 。室外設施包括一個地下的溫水游泳池和池畔小屋 、精心維護的花園、涼亭和帶戶外廚房的寬敞露台 。此外，還設有一個獨立的馬車房，目前用於儲藏，但有潛力改造成客房或工作室 。豪宅還配備一個 8 車位的車庫 以及船隻停泊位和碼頭 。
這棟豪宅因在福克斯電視台熱播六季的影集《嘻哈帝國》中作為主角盧修斯·里昂的主要住所而聞名 。《建築文摘》曾將其譽為「伊利諾州最美麗的待售房屋」。這棟豪宅結合了頂級奢華的配置和在熱門電視劇中的顯著地位，創造了獨特的吸引力，但也可能因此局限了潛在買家的範圍。如此規模和設施齊全的房產，需要大量的維護成本，其高昂的房地產稅和其他相關費用，自然會縮小有能力且願意管理此類住宅的買家群體。此外，豪宅內設有兩個廚房 和一個獨立的居住空間 ，這表明該房產的設計旨在滿足多代同堂或大規模娛樂的需求。這些特色可能並非所有豪華住宅買家都需要的，這也可能影響了該房產對更廣泛高端市場的吸引力。
該豪宅於 2013 年 6 月首次掛牌出售，開價 1590 萬美元 。此後，其價格經歷了多次調整,2015 年降至 1300 萬美元 , 到 2019 年降至 950 萬美元, 到 2024 年 5 月，價格降至略低於 790 萬美元 。2025 年 3 月 20 日，合約簽訂，價格為 750 萬美元, 最終於 2025 年 4 月 25 日以 650 萬美元成交 。