【芝加哥時報記者/郭笑榮/專訪】AI的時代到來, 行行業業的工作都可以借助AI的超高效率來完成管理的工作, 房產管理當然也不例外, 在芝加哥海軍碼頭Navy Pier所舉辦的2025年Cooperator Events房產管理博覽會上, 本報記者專訪了前來參展的MyHome365智能房產管理平台的創辦人&執行長曾銘與創辦人&營運總監申鈺菁, 他們詳細的談到該公司的服務計畫和方向, 並且詳細的說明了探討該公司如何以AI技術與優惠價格，為中小型房東和物業管理公司提供高效能的解決方案，並分享了該公司在芝加哥市場的規劃和未來服務方向。
AI智慧物業管理軟體 MyHome365Premium年輕團隊: 前排左起申鈺菁（營運總監）,劉怡康（芝加哥銷售代表）, 蔡佳芮, 陳宇軒，二排由左至右：王康（技術合夥人）, 曾銘（創辦人&執行長）, 鄒逸凡, 吳衍文（共同創辦人&技術長）, 白東奇（芝加哥銷售代表）
該公司執行長曾銘(Minger)和營運總監申鈺菁(Kiko)向記者表示：此次在芝加哥舉行的CooperatorEvents博覽會是北美地區專為多戶住宅物業經理、董事會成員、房東及房地產專業人士量身打造的頂級貿易展覽會，重點服務公寓 、業主協會 (HOA) 和合作公寓 (Co-op) 等。該展覽系列每年在美國多個主要城市舉行，匯集了數百家供應商，涵蓋屋頂、電梯、安保系統、法律服務及物業管理等各類建築服務。同時，活動還舉辦研討會，邀請業界專家就法律遵循、能源效益、財務報告審查等熱門議題提供專業見解。與會者得以在展會上與服務供應商建立聯繫，交流經驗，以應對日益複雜的多戶住宅管理挑戰。
芝加哥時報記者郭笑榮(右)專訪 MyHome365智能房產管理平台創辦人&執行長曾銘(左)
申鈺菁在會場上接受專訪時表示：“
她並介紹，系統包含三大核心功能板塊：
＊房屋與租客管理
＊以及 AI 物管助理
其中，AI 助理由技術總長吳衍文領導開發，
同時；租客也能登入手機 App 查看交租紀錄、線上報修。平台雖不直接派工，
申鈺菁還強調：“MyHome365平台主要在簡化房產管理流程，將物業管理費、房屋維護、租賃營銷等多項功能整合於一個直觀的AI應用程式中。我們希望讓中小房東與物業公司以最低成本，
申鈺菁在CooperatorEvents博覽會上向參加客戶說明AI的應用程式
芝加哥銷售代表劉怡康向參加客戶說明AI的簡單方便的應用程式
曾銘在CooperatorEvents博覽會上向參訪客戶說明AI的運用的好處
申鈺菁在CooperatorEvents博覽會上向參訪客戶說明AI的運用方法
芝加哥銷售代表白東奇(左)博覽會上向參訪客戶說明AI的運用方法
申鈺菁總監坦言，作為市場新進者，MyHome365的策略是專注於服務「大公司不看重」的市場區塊，即擁有幾套房產的小房東、一棟樓的小型經濟公司，或是二十幾戶的合作公寓 (Co-op) 社區。對於這些客戶而言，使用大型軟件的費用往往過高（每年動輒數千美元起跳），導致他們只能使用Excel或筆記本進行耗時的人工管理。
MyHome365正是針對這一痛點，提供極具競爭力的價格：個人房東版本每月僅需$19.99美元，而公司版本則從每月$50美元起跳，並且還提供網頁版和可添加客製化功能，讓管理者和租客都能使用，大大節省工作時間，並提供記賬、報稅、管理租客、追蹤維修工單等功能，App上甚至配備AI機器人與租客聊天，進一步節省房東時間。
申總監堅信的表示：我對芝加哥市場的活力充滿信心，特別是疫情之後，芝加哥的房地產和整體經濟展現出強勁的上升趨勢，尤其是華埠的經濟活動也在逆勢增長，這與美國其他城市的情況有所不同。因此，公司決定將其服務推廣至芝加哥。
首席執行官曾銘(右)向物業開發商詳細說明AI的運用方法
MyHome365的聯合創始人兼首席執行官曾銘對本地房地產市場有深入了解，因此該公司將其在多倫多已成熟的維修下單功能引入芝加哥，一旦建立起足夠可靠的本地服務供應商網絡，MyHome365便會全面開放此項服務，實現更完整的物業管理生態圈。
最後，申總監歡迎有興趣的公司或房東可透過她本人微信账号：
申總監誠摯邀請有需求的用戶掃描下面的二維碼，下載他們的App，只要在应用商店搜索“
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