( 芝加哥時報 / 快訊 ）位於芝加哥黃金海岸著名的東湖濱大道一九九號，一處充滿傳奇色彩與藝術底蘊的高級合作公寓（Co-op）近期正式進入房地產市場。這座擁有三間臥室、面積達四千平方英尺的複式住宅，目前由知名的河北區藝術畫廊經營者瑪雅·波爾斯基（Maya Polsky）持有，掛牌售價定為四百三十萬美元。此一物業之所以備受國際與本地媒體矚目，不僅是因為其座落於芝加哥最顯赫的地段，更因為它是二零零七年那場震驚全美、涉及一點八四億美元天價離婚結算案中的核心資產之一。

這座豪宅的內部設計堪稱藝術瑰寶，完全背離了傳統公寓的格局，轉而向十九世紀末、二十世紀初的「新藝術運動」（Art Nouveau）致敬。室內裝潢細節極其考究，大量運用了與巴黎地鐵建築師埃克托·吉瑪德（Hector Guimard）風格相似的旋轉曲線。從飯廳與樓梯平台上方鑲嵌的玳瑁玻璃桶形拱頂天井，到廚房與衛浴地面鋪設的精緻絲帶色彩馬賽克瓷磚，每一處角落都展現了工藝的極致。客廳的石膏壁飾、門框上的分段玻璃面板，乃至於主臥室壁龕中專屬的化妝檯，皆呈現了統一且精確的線條美學。這處空間不僅是住宅，更是一場對歐洲古典藝術的實體展現，充分反映了業主身為頂尖畫廊主的獨到美學品味。

回溯這座豪宅的歷史，它與邁克爾·波爾斯基（Michael Polsky）及瑪雅·波爾斯基長達數十年的財富累積與情感糾葛緊密相連。這對夫婦於一九七六年在烏克蘭基輔結婚，隨後作為難民離開蘇聯，抵達美國時身上僅有一百美元。在移居芝加哥後，邁克爾·波爾斯基創辦了 SkyGen Energy，隨後又成立了再生能源巨頭 Invenergy，後者如今已在全球建立了兩百多個項目。在二零零三年的離婚訴訟中，法院判定瑪雅並非單純的家庭主婦，而是在邁克爾事業起步過程中扮演了不可或缺的顧問、緩衝者與投資人角色。這項裁決在當時的法律界引發轟動，最終法院判定雙方平分約三點四億美元的婚姻資產，瑪雅獲得了一點八四億美元的結算金，其中包括這座位於東湖濱大道的豪宅以及另一處位於格倫科市的物業。

該建築本身亦有深厚的歷史價值，由芝加哥傳奇建築師本傑明·馬歇爾（Benjamin Marshall）親自設計。馬歇爾的建築風格奠定了芝加哥湖濱地帶的高雅基調，而東湖濱大道一九九號更是其中的代表作。根據庫克郡書記官的記錄，波爾斯基夫婦約於二零零五年前後購入此單位，當時在離婚協議中該物業的估值為三百七十萬美元。隨著瑪雅近年來逐漸淡出藝術經營領域，其位於蘇必利爾街的畫廊據信已經關閉，此時選擇將這座承載了歷史轉折與藝術精魂的豪宅出售，無疑象徵著一個時代的謝幕。

目前，這座複式豪宅由 Compass 房地產代理人代表掛牌。儘管其室內裝修具備高度的個人藝術風格，但其位於全美最優雅街道之一的稀缺性，加上與全美歷史性離婚案的關聯，使其成為芝加哥頂級豪宅市場中最具話題性的物件。對於尋求兼具歷史深度、藝術美學與地理優勢的收藏家而言，這座「波爾斯基遺產」無疑提供了極為罕見的入主機會。隨著掛牌訊息的釋出，這處隱密於黃金海岸的高端住宅再度成為公眾探討財富轉移與城市歷史的焦點。