( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥郊區瑞柏市（Naperville）市中心的精華地標商圈Walgreens 藥店以725 萬美金易主了! 位於南美因街（South Main Street）與奧羅拉大道（Aurora Avenue）交界處、包含連鎖藥局龍頭 Walgreens 門市在內的三處物業投資組合，已以 725 萬美元的總價正式完成交易。儘管這筆交易在短期內預計不影響 Walgreens 及一樓其他零售商戶的正常營運，但隨著二樓約 5,000 平方英尺的閒置空間釋出，發展規劃關注的焦點。

根據 CoStar 的數據顯示，這筆價值 725 萬美元的收購案由 Evolve Commercial Real Estate 的負責人威爾·克魯澤（Will Kreuzer）主導，共涵蓋三處相互鄰近的物業，分別是位於南美因街 400 號（400 S. Main St.，交易價 180 萬美元）、南對於未來的規劃，內珀維爾市府的「市中心發展計畫」（Downtown Plan）將扮演關鍵角色。該指引雖然詳細規範了市中心建築物的設計、土地利用和基礎設施建設，但並未對該特定物業二樓的具體容許用途做出限制。因此，該空間未來是否能擴展到零售以外的多元用途，如辦公、醫療或娛樂，目前仍有待新業主向市府提出具體規劃。市府發言人表示，若未來的改造工程涉及建築許可，非住宅及混合用途建築都必須嚴格遵守《建築設計指引》（Building Design Guidelines），並接受市府的設計審查。

事實上，這並非瑞柏市市中心今年唯一的重大商業地產交易。今年 5 月，Ellsworth Partners 以 375 萬美元買下了位於南華盛頓街 239 號的前 Beidelman 傢俱店舊址（235-239 S. Washington St.），並計畫將其重新租賃給零售商或餐廳。這兩起相繼發生的重量級交易，不僅反映出芝加哥郊區商業地產在後疫情時代的強勁韌性與重組活力，也預示著內珀維爾市中心在投資者的推動下，正迎來一輪新的轉型與升級波瀾。