芝加哥時報

（芝加哥時報訊）在美国买房时，除了房屋的首付款，Closing Cost（过户费用）也是你需要准备的一项重要费用。很多买家在签合同时会只关注首付款，却忽略了过户时的各种费用。尤其是在湾区这样的高价市场，过户费用可能会非常可观，了解这些费用并提前做好预算，可以避免在最后一刻感到意外。今天，我们就来看看Closing Cost包含了哪些费用，最容易被忽略的几项是什么。

( 芝加哥時報 / 快訊 ）隨著大芝加哥地區正式步入高溫多雨的盛夏季節，一場攸關全體老百姓生命健康與社區環境防護的公共衛生保衛戰全面打響。伊利諾州公共衛生廳今日正式向全美發布特級防疫公告，白紙黑字指出隨著強對流雷暴與持續高溫交替肆虐，全州多個郡縣包括庫克郡、杜頁郡以及下州多個核心選區的蚊蠅採樣監測中，已接連檢測出今年首批西尼羅病毒陽性反應。為了鐵腕保障基層老百姓與華裔家庭的生命安全，降低病毒向人類傳播的潛在風險，州政府與地方公共衛生部門今日宣佈全面撥發專款，正式啟動2026年度盛夏全州蚊蠅地毯式大撲滅行動，並對各市鎮的防蚊基礎設施及防疫物資鏈提供全方位的財政補貼與專款資助。

（芝加哥時報訊）当魔幻现实主义照进现实：在我们习以为常地在26℃空调房里吃西瓜时，欧洲的多数家庭正顶着40+℃的高温硬扛，高温天气致多国记录到超4000例超额死亡。

( 芝加哥時報 / 快訊 ）治安一向良好的芝加哥郊區達里恩市(Darien) 國慶日以來連連發生不可思議的社會暴力事件, 根据達里恩市警方發布最新一週警務報告,揭露了七月以來一連串令人震驚的犯罪事件,涵蓋兒童誘拐、危害兒童安全、入室竊盜、零售竊盜以及酒駕等多類案件,反映出這座芝加哥西南郊寧靜小城在美國建國250週年國慶假期間所面臨的治安壓力。

（芝加哥時報訊）都知道熬夜伤身体，但有时候熬夜总是在所难免。其实，熬夜对身体的伤害，身体早就用各种方式发出过警告。重视身体的求救信号，做自己健康的第一责任人。

【李著華觀點】全集

( 芝加哥時報 / 快訊 ）美國政壇傳出震驚消息，資深共和黨籍聯邦參議員林賽·葛瑞姆（Lindsey Graham）因突發的短暫疾病，於週六晚間不幸宣告不治，享壽71歲。葛瑞姆的辦公室隨後在社群媒體上發表簡短聲明證實此事，透露他在遭遇這場突如其來的疾病後過世，其家人由衷感謝各界的祈禱，並希望在此艱難時刻保留隱私。身為美國國會中最具影響力的外交政策鷹派大老，葛瑞姆驟逝的消息迅速引發全球與全美的哀悼。

【芝加哥時報記者/郭笑榮/採訪報導】盛夏七月，芝加哥綠樹成蔭、陽光明媚，正是親朋好友相聚聯誼、共享美好時光的季節。芝加哥山東同鄉會於7月11日上午，在西郊威斯蒙市（Westmont）Ty Warner Park舉辦一年一度「夏季野餐會」，近二百位山東鄉親及僑界好友扶老攜幼熱情參與，在濃濃鄉音、美食佳餚與精彩歌舞陪伴下，共度一個充滿歡笑與溫馨的夏日午後。

( 芝加哥時報 / 快訊 ） 七月十一日上午，位於芝加哥西郊奧羅拉市（Aurora）發生了一起引發社區高度關注的住宅強行闖入事件。根據奧羅拉市警察局的官方報告，當天上午九點十四分左右，警方接獲一家住戶鄰居的報案，指出在南邊緣草坪大道（South Edgelawn Drive）一百街區的一處民宅出現了一名行跡可疑的女子。鄰居的警覺性在此次事件中扮演了關鍵角色，警方在接獲通報後迅速派員趕赴現場。

( 照片来源： 路透社 ） 美國德州休士頓日前發生移民暨海關 執法局（ICE）探員開槍擊斃墨西哥移民洛倫佐．薩爾加多（Lorenzo Salgado Araujo）的事件持續延燒。事發車內另外3名生還者目前均遭聯邦移民當局拘留，他們透過律師首度公開反駁美國國土安全部（DHS）的說法，強調死者當時並未駕車衝撞執法人員，聯邦探員是在車輛兩側迅速開火，案件真相因此引發更大爭議。

HCC站上全美人工智能教育前線，與全球科技巨頭合作，讓學生直接接軌產業 【美南新聞韋霓報導】 人工智能（AI）正在快速改變世界。從醫療診斷、金融分析、物流管理，到新聞寫作、教育、設計與日常生活，AI已不再只是科技公司的專利，而是逐漸成為每個人未來工作與生活的一部分。許多人開始意識到：未來真正重要的，不只是「會不會使用AI」，而是「能不能與AI一起工作」。

今天，我懷著無比喜悅與感恩的心，再次來到德州首府奧斯汀，與德州農業廳的老朋友、同仁們相聚。

在科技日新月異的今天，人工智能（AI）如同一股不可阻擋的洪流，推動著數據中心的建設。然而，這股潮流正悄然轉向美國的農村地區，引發了當地居民的深切擔憂。「一葉知秋」，數據中心從城市到農村的這種轉移，或許正預示著我們即將面臨的一場深刻的社會和經濟變革。

( 芝加哥時報 / 快訊 ）芝加哥市長布蘭登·強森（Brandon Johnson）與多位市府官員及社區領袖齊聚北羅恩代爾區，為備受矚目的「特朗布爾系列」住宅建案舉行動土典禮。這項耗資650萬美元的開發計畫將把南德雷克大道和南特朗布爾大道1600及1800街區上八塊長期閒置的空地，徹底改造成九棟三層公寓建築，總共提供27套市價出售的住宅。

（芝加哥時報訊）作為明清兩代皇宮的故宮，一直為人們所神往，其中所藏的各種珍寶藝術品，更令人驚嘆。40多年前，被視為故宮“參考書”的經典讀本“故宮三書”得以出版。

（芝加哥時報訊）第一次從建商買新房， 不是很清楚新房房檢如何做？關於買builder 的新建房做不做房檢，有不同的說法。有人說：“新房子一般不需要做房檢，舊房肯定要的。”也有人說:“ 新房子建商會做很多次inspection ，所以在close的時候一般是不需要的。”

（芝加哥時報訊）膽固醇高，真的是“吃出來的毛病”。但既然是“吃出來”的毛病，咱們照樣能“吃回去”！廚房裡就藏著7種天然“刮油菜”，換著吃，幫你清血管、“刮”走體內多餘的油脂。

( 芝加哥時報 / 快訊 ）大芝加哥郊區某學區教育總監遭庫克郡檢方正式逮捕並提起多項重大欺詐指控。白紙黑字的調查報告顯示，該首犯在任職期間，竟然公然將學區專門用於保障基層孩童教育物資的公家信用卡，高頻次私自用於支付其個人瀏覽成人色情網站、購買高昂高爾夫球具及奢靡度假消費。這起蠶食教育公共資產的惡性案件引發家長選民的強烈集體憤怒。