(芝加哥時報快訊) 伊利諾州的房屋銷售量相較於去年同期有明顯的下滑,而曾經火熱的伊利諾州房地產市場持續不熱。

根據伊利諾州房地產商協會( Illinois Realtors)發布的數據，七月的房屋銷售量比去年同期減少了21.4%。芝加哥伊利諾大學(University of Illinois at Chicago)的Stuart Handler房地產部門負責人麥克林恩表示，有一個主要的因素影響了銷售。他說：“我認為造成這種情況的主要原因是利率一直保持在較高水平，而之前長時間的低利率環境使得許多業主享受到相對低的利率，他們因此不太願意將房子放上市場。”

2023年7月的房屋庫存總數為19,432套，比2022年7月的29,774套減少了34.7%。

由於庫存低迷，買家現在考慮新建房屋。全國新建房屋的銷售量在七月比前一個月增加了4.4%，比去年同期增加了超過31%。銷售量的增長顯示，儘管借款成本高昂且價格上升，買家仍然熱衷於購房。

在伊利諾州，州內的中位數房價為$285,000，比去年同期高出5.6%。2023年7月，芝加哥都會區的中位數房價為$340,000，比2022年7月的$323,000增加了5.3%。預測顯示，未來三個月的價格將繼續下滑，但仍會高於去年同期。

利率的走向仍然不明朗。根據房地美( Freddie Mac)的數據，2023年7月30年期固定利率房貸的月平均承諾利率為6.84%，略高於前一個月的6.71%。

芝加哥房地產商協會的主席威爾表示，這個時候的房地產市場受到幾個因素的影響。

她在一份聲明中說：“由於學生貸款支付恢復、學年開始以及勞動力返回辦公室，我們看到買家和賣家都處於等待狀態。”