(芝加哥時報/快訊)根據全國房地產信息服務機構Attom的一份最新報告得出一個評鑑結論:儘管房地產市場繁榮,芝加哥的房主在其房產中的股權比例仍落後於美國所有其他主要城市,在房屋淨值梯子的兩端——抵押貸款的債務比房屋的價值更高,所佔房屋價值的份額比抵押貸款者所佔份額要大, 在這一項目上,目前芝加哥是美國十個大城市中最弱的。 Attom表示,之所以造成如此原因有兩個關鍵因素,其中之一是在從21世紀初的房地產崩盤中緩慢復甦多年之後,芝加哥在進入房地產繁榮時期時,其房屋資產組合比其他任何大城市都要低。另一情況是,與今年其他許多城市經歷的繁榮相比,繁榮程度落後。這兩個因素加在一起,使得芝加哥房主在經濟繁榮中家庭財富的總體增長低於美國其他大城市。截至今年第三季度末,芝加哥地區約有6.4%的抵押貸款房主嚴重資不抵債,這意味着他們的債務至少比房屋在市場上的價值高出25%。這幾乎是全美數據的兩倍:報告顯示,3.4%的美國抵押貸款房主嚴重資不抵債。 2020年第三季度末,當covid – 19時代的房地產繁榮處於早期階段時,芝加哥地區9.3%的房主陷入危機。在接下來的一年裏,大約3個百分點的變化意味着,芝加哥地區大約有58200名房主在一年內從嚴重的資不抵債中恢復過來。

































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