Category: 地產新知

美國房契轉名有講究,一不小心引糾紛

(芝加哥時報訊)說到美國買房賣房,房契轉名是很多人關心的話題,美國產權轉移是房產交易中最重要的一個環節。所謂產權轉移,也就是產權證上要更改名字,俗話稱房契轉名。房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單,但事實上需要瞭解的知識卻很多。

分析買投資房的要點

(芝加哥時報訊)不止是在國內,海外的華人也喜歡投資買房。凡是中國人多的地方,房價就居高不下,比如三藩市附近的矽谷,現在號稱全美房價最高,又如洛杉磯、紐約等大城市,華人對其高房價都作出了貢獻。

美國房地產投資中的BRRRR策略

(芝加哥時報訊)BRRRR策略(模式)是美國地產投資中一種長期持有(Buy-and-Hold)的投資策略, 最早是由Bigger Pockets的Brandon Turner提出來的,這個策略的名字雖然是比較新的, 但這種模式實際上早已被成千上萬的投資者不知用過多少遍了。不同于短期炒房,這種模式帶給投資者穩定的現金流收益,長期下來會有非常好的回報。

美國房屋建築貸款簡介

(芝加哥時報訊)如果想自己蓋全新房屋、或者針對既有的房屋大幅整修,不能直接借房貸,可考慮借「房屋建築貸款」(home construction loan);房屋建築貸款的申辦過程與一般房貸類似,主要差別是,借貸機構需要審查建築商。

房產交易中產權公司到底有多重要?

(芝加哥時報訊)近年來,華人在美國買房的熱潮風起雲湧,大部分人遠程購房,會對購房的安全性存在顧慮,擔心在國內可能發生的一些房產糾紛,如一房兩賣、偽造房產證、仲介攜房款潛逃、房客假冒房東將房產轉租等也在美國發生。其實大可不必有這些擔心,因為美國的房產制度十分嚴密,基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一個因素就是產權公司的存在。

綠卡主申請人離世,配偶子女還有可能拿到綠卡嗎?附綠卡遭拒的常見六大理由

(本報訊)前段時間有位小紐正在辦理美國職業移民綠卡的客人遭遇車禍不幸離世,離世前他的I-140資格申請已經獲批,理論上作為這份職業移民申請的受益人,一旦綠卡獲批之後他本應該為主申請人雇主工作,但由於申請期間離世這份I-140也就失效了,可他的妻子和孩子們作為這份申請的附屬受益人是否還能繼續等待排期、拿到綠卡呢?

哪些因素影響美國房價走勢?

(芝加哥時報房產訊)就像是股票市場的投資者想知道股票趨勢一樣,房屋買家和業主都想知道房價的走勢。房價到底是會持續上漲,還是已經達到巔峰開始走下坡路?到底現在是最好的時機買房,還是儘快賣房?對于各路專家給出的預測,我們也只是持保留態度,畢竟預測不代表一定準確。不過,美國房地產協會官網Realtor.com近期給出了判斷美國房價走勢的八大指標,非常有助于我們對大致方向的揣摩分析。小編在這裏就分享給大家。

芝加哥時報

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