(芝加哥時報訊)作為世界第一大經濟體，美國是當之無愧的掘金寶地。美國房產具有收益穩健、省時省力等優勢，在美國買房置業是高淨值人群的必選項。但是既然是投資，風險就是相對的，作為投資者一定要小心謹慎。今天小編和大家分享幾條美國房產投資的需知事項！

(芝加哥時報訊)說到美國買房賣房，房契轉名是很多人關心的話題，美國產權轉移是房產交易中最重要的一個環節。所謂產權轉移，也就是產權證上要更改名字，俗話稱房契轉名。房契轉名的確看起來就是簽個字改個名字這樣簡單，但事實上需要瞭解的知識卻很多。

(芝加哥時報訊)不止是在國內，海外的華人也喜歡投資買房。凡是中國人多的地方，房價就居高不下，比如三藩市附近的矽谷，現在號稱全美房價最高，又如洛杉磯、紐約等大城市，華人對其高房價都作出了貢獻。

(芝加哥時報訊)BRRRR策略（模式）是美國地產投資中一種長期持有（Buy-and-Hold）的投資策略， 最早是由Bigger Pockets的Brandon Turner提出來的，這個策略的名字雖然是比較新的， 但這種模式實際上早已被成千上萬的投資者不知用過多少遍了。不同于短期炒房，這種模式帶給投資者穩定的現金流收益，長期下來會有非常好的回報。

(本報訊)許多經紀人肯定有體會，在帶客戶看房中，鑰匙常常是件麻煩事，除開東奔西跑外，還可能產生很多矛盾。

(芝加哥時報訊)面對白熱化的房地產市場，美國的租房者正在失去他們在未來能夠擁有房屋的信心。

(芝加哥時報訊)在美國，買賣出租房屋時，都會涉及到稅費問題，而在這些問題上具體到每個環節，是如何計算稅費的呢 ？

(芝加哥時報訊)目前美國的大多數貸款，都是按房利美的標準來制定的。美國的房地產貸款，分為住宅貸款和商業房地產。這兩種貸款的機制是不同的，尤其是利率方面。

(芝加哥時報訊)上週三公佈的資料顯示，上個月全美二手房的銷量創下2年來的新低。分析指出，庫存不足和不斷上漲的抵押貸款利率正在抑制二手房購買。

(芝加哥時報訊)如果想自己蓋全新房屋、或者針對既有的房屋大幅整修，不能直接借房貸，可考慮借「房屋建築貸款」（home construction loan）；房屋建築貸款的申辦過程與一般房貸類似，主要差別是，借貸機構需要審查建築商。

(芝加哥時報訊)調查顯示，中國人海外投資首選美國。對于大部分投資者而言，他們依然偏好房地產置業。去美國投資買房究竟如何買？如何交易？會帶來多大的收益？風險在哪裏？ 選擇城市主要考慮安全可靠和價格抗摔的。

(芝加哥時報訊)近年來，華人在美國買房的熱潮風起雲湧，大部分人遠程購房，會對購房的安全性存在顧慮，擔心在國內可能發生的一些房產糾紛，如一房兩賣、偽造房產證、仲介攜房款潛逃、房客假冒房東將房產轉租等也在美國發生。其實大可不必有這些擔心，因為美國的房產制度十分嚴密，基本把可能的漏洞都堵上了。其中最重要的一個因素就是產權公司的存在。

(芝加哥時報訊)在美國的文化裡，貸款是一個很普遍的事情，大家都喜歡貸款去支付生活中的一切物品，大到房子車子，小到電器家電。

(芝加哥時報訊)美國國土安全部宣佈，從2021年11月8日開始，對於完整接種疫苗的外國旅客，放寬入境限制。房地產經紀人預計來自海外的富有房地產買家將進入美國豪宅市場，再次推動美國高端房地產銷售。

 (芝加哥時報訊)世界上最具活力的城市之一中最大的大學, 伊利諾伊大學芝加哥分校公寓熱賣中……

(本報訊)前段時間有位小紐正在辦理美國職業移民綠卡的客人遭遇車禍不幸離世，離世前他的I-140資格申請已經獲批，理論上作為這份職業移民申請的受益人，一旦綠卡獲批之後他本應該為主申請人雇主工作，但由於申請期間離世這份I-140也就失效了，可他的妻子和孩子們作為這份申請的附屬受益人是否還能繼續等待排期、拿到綠卡呢？

(芝加哥時報房產訊)就像是股票市場的投資者想知道股票趨勢一樣，房屋買家和業主都想知道房價的走勢。房價到底是會持續上漲，還是已經達到巔峰開始走下坡路？到底現在是最好的時機買房，還是儘快賣房？對于各路專家給出的預測，我們也只是持保留態度，畢竟預測不代表一定準確。不過，美國房地產協會官網Realtor.com近期給出了判斷美國房價走勢的八大指標，非常有助于我們對大致方向的揣摩分析。小編在這裏就分享給大家。

(芝加哥時報訊)到美國買房，能親自看房選房當然是最好的。如果實在無法實地考察，認真做好前期工作、選擇可靠的經紀人以及利用現代高科技，也可以高效率的完成遠端購房。 遠端購房過程中需要考慮以下幾個因素？